父母五十岁想在北京买二手房，请教贷款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 17:36:40
父亲五十二岁，想在北京买一个九六年的二手房，我已经没法做贷款了。只能用他自己的名字，贷款三十二万，父亲是三线城市国企的领导，收入证明应该可以开高点，中介和我说，可以贷三十年，但是好像我看到有网上说，借款人年龄和房龄加起来不能超过六十五岁。
这样说来我们就没法贷款了，想请假下各位。谢谢

只是贷款年数上少了，借款人和房龄加起来最多不超过70，你父亲还是可以贷款的，贷款年数的减少对应着月还款要相对高，即使你父亲收入证明可以开到银行要求，但还是建议能够提供其他资产证明来增加说服力，例如：大额存单、车、房、股票、基金等，最好还是你父亲名下的银行流水能够符合月供要求，这样更好批贷，按照你说的你父亲的条件其实只要选对银行，贷款应该没有问题，如有其它疑问可以给我留言或者到我百度空间里找我电话。

是的，按照你父亲的情形来看，最多只能贷13年了，只要你父亲有能力还款就行。不知你父亲我下是否有其它财力证明：如其它房产、车、股票、基金等。

那肯定是他不知道你想用谁的名字贷款吧！
贷多少年也分银行，最多可以贷到七十岁，其实现在如果用老人的名字倒不如买“使用权”的房子了，这房子住着跟商品房也一样，就是买卖不太方便，但是房子便宜啊！实在不行还可以变成产权，总体上来说是比较合适之选，有什么问题可以跟我打电话质询，我是住做南三环附近房子的，还有产权上有什么问题也可以问我 “北京市中嘉实信房地产经纪有限公司”电话 87588210 87588215

贷不了30年，商贷的话最多13年，公积金最多18年