我想说的现在房价高买房的人也多,开发商持有什么证才能卖房?

开发商要卖房子，必须要向房管部门申请房屋预售证，如果开发商没有预售证，他是没有权利收取你的购房订金或购房定金的。如你所说，你是可以要求他退回你所交的款项，如果不行你可以拿着你所持有的相关单据及资料到房管部门去投诉，他们会指引你的。
如果情况如你所说，用上面的方法开发商还是不退钱的，你可以去法院起诉他，并要求他赔偿损失（如银行利息、诉讼费、交通费等），还顺便可以起诉房管部门不作为呀。