二手房过户手续办理要多久能拿到证？

按照相关规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
以下是二手房过户办理流程，买卖双方可以按照以下流程操作：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。

不能
提前还贷要提前向银行申请,待银行同意后才可以执行,还完后,出卖人还要拿他的房产证到当地房管局涂销他项权抵押,然后才能进行交易
交易中你们双方还要一起到房管局办理交易手续,交税等等,房管局受理后,你才能等着拿证.

一般来说，过户一天就能办理，在过户时的收件单指日期起两周内取两证。但并非买方能将证拿走，还是要交给将在房地局作抵押的代理人，一般是担保公司。其将两证拿到评估公司出报告，后再到当地房地局作抵押。完后七个工作日方能取证。

可以，我有个房就是那么买的，你要和他在一天之内办完所有事，先出钱给他解压，之后支付余款办理过户，为保险可以房本办加急当天出房本加500，省心。

原房主的房产证上的贷款还完后，银行解压手续办完，就可以去过户，当天手续就可以办完，大约15个工作日就可以拿到房本。