套房顶楼能买不

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 05:21:07
具体说明下：
套房 18+19（拆开卖的，非复试）
现在的问题是我看的那所谓的19层能不能买
送走道，阳台，门口多4平米可以框下来 原面积88
2个房间高5-6米，可以做上下层
现在问题是：此房型能不能买 如果住会不会不舒服（漏水。暴晒等）
如果不住想出售的话会不会卖不掉 还有会不会亏本
此房地理位置好 医院 学校 商业区 环绕
附近非顶高层基本4700-5600/m2
大家注意 此处是新房，刚开的楼盘
不是买的2手房 还有上面我提问的重点请帮忙解答

顶楼的几个坏处：
1.夏热冬冷，空调要比低层多耗费电。
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小，如果增压，有时管道会有噪声。
4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.卫生间可能会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

将来变成二手房出售时，很多人对顶层还是有些顾虑，还是会影响房价的。个人建议如果有其他选择，还是尽可能避免买顶层。（注，如果楼上有尖顶，会好很多。）

19层很好，别的不好说。

可能会拿不到房产证,我以前经手过一个类似的,后来没成交.因为只能有一个房间号,只能出一个本

只要房东有分开的两个房本，能把19层单独过户给你就能买

还是别买