对了；公积金贷款的操作流程是怎么样操作的

一、贷款对象和条件

1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；

3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；

5.具有合法的购房合同或协议；

6.已交付所购住房全部价款20％以上的首付款；

7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。

二、贷款额度

住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。

住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：

1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。 85180762

三、贷款期限

住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

四、贷款利率

个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为3.51％，贷款期限在5年以上的年利率为4.05％。

五、贷款还款方式

1.贷款期限在1年（含）以内的，采用到期一次性还本付息法。

2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

六、商品房公积金贷款应提供的材料

1.借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

2.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在