房产证上是儿子和父亲的名字,现在儿子离婚,如何才能不把这套房子作为夫妻共同财产?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/10 02:55:29
婚后购买的房屋,如何做才能不让儿子的份额认定为夫妻共同财产 ,有哪个高人支个具体的高招吗?

是不是夫妻共同财产要看买房在前还是结婚在前,如果买房在前并且没有贷款,那么本来就不是夫妻共同财产。如果由贷款,那么婚后还款部分所对应的房屋市场价视为夫妻共同财产。

如果买房在后,结婚在前那么儿子部分和贷款部分属于夫妻共同财产。

如果房产有部分为夫妻共同财产,那么很难转移财产,现在交易所监管都非常严格的。通常要夫妻同时到场才能够变更或者交易。伪造签字,委托书现在很难蒙混过关也不建议。

儿子和父亲是这套房子的共同共有人,首先应对该房产分割,儿子依法分的的房产属于夫妻共同财产。

如果是尚未离婚,那么可以将该房产转到父亲的名下,但需要经过儿子授权同意。

如果已经离婚,则已经属于夫妻共同财产了。

购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名? 房产证上的名字是儿子的,由父亲签协议卖了,合同有效吗? 父亲给儿子买房,以后会用作婚房,房产证上写上父亲的名字和儿子的名字避免婚后可能产生的纠纷! 房产证上的名字想从父亲的改成儿子的需办理什么手续和要花多少手续费? 房产证是我一个人的名字,如果改为儿子名字,是否不用他父亲同意? 房产证上是父亲的名字,但是已过世,房产证的归属问题? 父亲去世了,儿子是不是要替父亲还债?欠条上是父亲的名字 房产证上如果是父亲和奶奶的名字,父亲在奶奶之前过世的,那继承遗产我和母亲有份吗? 如果商品房大票开的是父亲的名字,房产证未办理,想把房产证办成儿子的名字,需要什么流程,有什么具体费 房产证上有我和父亲的名字,我父亲已死,我是独生子女,我要把房产证上的名字改为我一个人