房贷 多少合适

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 03:40:32
房款70万，公积金贷款，有两种方案，1、首付30万，贷40万，期限30年，第三年提前还贷20万，剩余部分慢慢还；2、首付40万，贷30万，期限20年。请各位大哥、大姐及专家给与解答那种方案合适，还有，是采用等额本金还款合适还是等额本息合适。
谢谢
现在连借带凑最多30w，因一套房要在2年半后才能卖掉。 本想把第一套房子卖掉，但现在买的是期房。卖了没处住，现在是第二套房子贷款。
请各位专家点评啊

1、建议采用第一种还款方式，可以减轻现在的还款压力而且可以腾出更多的钱做其他的事情。
2、其实等额本金和等额本息相差不大40万元利息相差不会超过2万元，而且是30年的时间来算。
3、反正以后会提前还款到不如让现在过的更轻松些，而且贷款的年限和贷款额也不是固定不变的你可以跟据自己以后的发展状况灵活的向银行提出相关调整就好了。
4、所有的东西都不是一成不变的只要计划好自己的发展方向就好。

如果是我就应该是选择第一个，我想做生意，有了这部分钱可以在挣钱，不知你是怎么想的了。至于采用还款合适还是等额本息我的建议还是等额本金还。

你看你的房屋租金能到多少？然后房贷的月付跟租金相当就可以了