租房子房主违约应如何处理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 07:01:04
我在沈阳租了一所房子，当时签合同的时候千叮万嘱要房主交采暖费，合同上面都写着采暖费是要房主负责交，但现在供暖期已经开始好几天了，房主依然推脱不交，不管是退房还是返钱，房主一概推脱。这种事情应该找那个部门处理？（注：当时租房中介也推脱说此事他不管，上法院告，按合同上写的，我肯定赢，但是这最后的结果只能是赢了官司赔了钱）
请各位帮帮忙，如果答案满意、详细，我将追加分数

你确定可以加分？哈哈，开个玩笑。。。。

先找仲裁委员会，再找法院。

像沈阳那样的大城市，应该有区仲裁委，你可以去找找你所在的区的区仲裁委员会。仲裁委会给你个仲裁书，要求对方按合约履行，需要注意的是，这个仲裁书是有法律效力的，你必须在仲裁书有效期内要求对方履行，如果对方再拒绝，你可以在仲裁书有效期内(注意有效期！)向法院(最好去区一级或市法院，中级法院都有点贵。。)申请强制执行。一般这个强制执行他是不敢违抗的，相当于违法了。。。

不要什么事都首先想法院，好多事情简单得很，到最终落了个“赢了官司赔了钱”！

这样既可省钱而且效率高。。。去吧！祝你好运！

简单的说：申请仲裁》》仲裁委开具仲裁书》》再不执行》》去法院申请强制执行》》再不执行》》法警直接带走。。。。

呵呵
怎么有这么多不负责的人呢，以毒攻毒比较有效，拖延房租。。。
2，寻求法律途径，比较麻烦，或者协商退租吧

这好办！！有钱的话装个空调，没钱的话多买几个电暖气！！用他的点，然后拖他的房租，他不是赖嘛，看谁能赖过谁！

注：电费是两个月一交，注意到时候别自己付，先走人！

我也是在沈阳租房子的人，当初租房子的时候本来说好他给按宽带的，我们交宽带费，但是房东知道按装宽带需要交钱的时候也不给按了，后来就房东直接就说：我是耍赖了，不按了。后来还是我们自己想办法按的。我能比你走运些。你可不可以把你租的房子的地址还有房东的姓名什么的公布出来呀，让以后在沈阳租房子的人都小心点。

走诉讼的途径确实是很麻烦.
以毒攻毒吧,拖他的房租.