办理房产证是那个出钱的？

买方

这个是由你们交易双方协商的,双方都可以去交纳这些费用.
一般来讲,个人所得税有卖方出,其他的由买方出.
简单的说,只要是房管局受理了你们的交易,把房屋产权证写的是你的名字的,交给你,其他的你就可以不用操心了.要是原来这套房的产权上有瑕疵的话,房管局是不会受理你们的交易的

买方出费用的，还有契税、印花税。其他由卖方支付。

办理房产证
买方的费用有：
1. 契税：非普通住宅3%，普通住宅1.5%
2. 合同印花税：0.05%
3. 交易手续费：每平方2.5元
4. 配图费 ：25元
5. 底样登记费： 200元
6. 权证印花税： 5元/件

卖方的费用，
1、个人所得税
2、营业税，分情况如下:
购买不满5年的交营业税（房屋售价的5.5%）
购买满5年的普通住房免交营业税
购买满5年的非普通住房按售价收入减去购买价款后的余额交营业税（即差价的5.5%)
3、土地增值税：
居住不满3年的，按规定征收。
居住满3年不满5年的，减半征收。
居住满5年或5年以上的，免予征收。

二手房交易正常情况下，办房产证应该是买卖双方各自承担国家规定的税费的。
买方缴纳契税，卖方缴纳个人所得税和营业税，此外是各0.05%的印花税。
从交易的实际情况看，所有税负都是买方承担。
购买二手房要重视：
1.房产证和土地证以及产权人的身份证一致。
2.实地看房满意，尤其是卫生间的管道和线路。
3.购房资金的安全（如银行托管等）。

双方都要出钱！
其中，营业税、所得税由卖方承担，其他由买方不得承担，也可以协商！
费用：
缴纳税费需要按面积和评估价格，您自己对号入座吧！
1、测绘费1.36元/平方由买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额）由买方缴纳；
3、契评估额1%（90平方内)由买方缴纳；
4、所得税1%（唯一住房免）由卖方缴纳；
5、交易费6/平方，由双方缴纳；
5、工本费80元