新房 贷款手续费？？？急！！！！

贷款所需资料

商业贷款
卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。
买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），结婚证，收入证明，银行流水账单。
公积金贷款
卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。
买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），资信证明，结婚证，公积金流水账单，公积金审批表。

贷款流程时间

商业贷款
审批时间 3-5个工作日
过户时间 1-2个
商品房/房改房 出证时间 10/5个
放款时间 1-2个
公积金贷款
审批时间 15个左右
过户时间 1个
商品房/房改房 出证时间 10/5个
放款时间 15个

过户流程：

测绘——完税（营业税、所得税、印花税、免税证明）——过户——交契税——制证——交易费——拿证

过户所需资料：

交易双方的身份证、户口本

税费优惠政策：

满5年免收营业税，所售唯一住宅免个人所得税，第一次购房，契税减免50%（即1%）

单凭贷款这来说，没有什么手续费用。因为你属于是他们（银行）的客户。不过具体给你办事的人要给一点好处费的（约1500元）。其它的费用就是房子过户时国家正常收取的费用。

这个没有固定的，一般都是需要手续费的，比如过户费，一般是3000-5000不等，如果找中介的话会有百分之二点五的中介费用！

过 户 费 用 预 算 表

卖方 买方
营业税 成交价×5.55％＝
个人所得税 成交价×1℅＝
印花税 成交价×0.5‰＝ 成交价×0.5‰＝（09年免）
测绘费 住宅：1.36元/㎡×