听说明年1月1号贷款率就会上调，是真的吗？

国家优惠利率取消，还只是一个传闻，但是根据现在的经济发展状况（三季度经济增长8.9%），取消的可能性是存在的。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。如果是明年1月份利率上调、取消下浮30%优惠这两个政策真的实施，那么你贷的尚未偿还的部分要根据新的利率标准计算利息了。

应该是上调利率。贷款利率就是随国家政策上调的。对你影响不大。早晚贷款都没太大关系的。

你担心的问题也正是我所担心的，我和你一样在打听这个事情但没有官方消息，还是进一步关注吧，该买的还是要买，也别想太多，这个政策我们也没办法去控制，说不定那一天房价大幅上涨也不知道。

恩，是的大约百分之五吧.