办理房产证所需材料

各个地区的不一样，但是这几个是基本都需要的：
1、购房人的身份证
2、购房合同
3、不动产销售发票（武汉的就是有一张专门用于办证的）
4、开发商需要提供的：房屋权属证明书、申请表（开发商盖章）、房屋平面图、
办土地证需要：身份证、购房合同、契税完税凭证复印件、分割证明、宗地图

如果房子有贷款的话，就还需要加一个换发他项权证的申请表等一套资料，开发商盖章，然后送银行盖章

在武汉市远城区还需要婚育证明或者独生子女证或者单身证明

08年11月1日以前买的房子，在武汉，就需要2%的契税，2%的维修基金
08年11月1日以后买的90平方米一下的商品房，契税为1.5%，维修基金为73元/建筑面积

还有门面或者其他类型的房子办证的税费不一样

一般房产证在房产局需要2个周，土地证也需要2这个周左右

有购房合同，身份证，就行。时间不等，看你购房合同上面约定的时间。
一般是总房价的 4.2%，包括交易税2%、物业维修基金2%、印花税0.5%、工本费几拾元等等，