二手房买卖 求高人指点

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 19:48:18
最近想买一套二手房，80多平，两种付款方式，请高人指点哪种比较合适？
1、按约定先首付30%，办理过户，然后申请银行贷款，按揭还银行。
2、大量借钱全部付给卖家房款，办理过户，然后拿房本去银行贷款，偿还。
第二种方式贷款一般能带多少？能带出全部的房款吗？或者比总房款更多？
房子现在5年以上了，因为是亲戚介绍，给点价格还可以，比附近的市场价低点，

殊途同归
采用第一种算了,你也不用去欠别人人情了.
二手房不管你是办理抵押贷款,还是按揭,其实都是一回事,银行所要履行的手续都一样.贷款也不能贷出全部或者是比房款还多的钱.银行会找评估机构进行评估,然后再按照评估价并参照你们交易价格的60%--80%给你放贷.

第一种办法好，道理楼上讲的很到位！

第二种可以避税但是要搭人情，算算哪个值吧。第二种绝对不可能贷出全部，更别想多了，只可能低。第一种避不了税，可能要多交几万。还得看你房子的性质，具体问题具体分析~~