房产证上有我名字,但这样的情况我能否得到应得的一份?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 21:29:10
情况是这样的,我,奶奶,叔叔三人共同享有一套房子,房子上均有我们三人姓名。我奶奶共有三个儿子。我父母早已离异,因为我和奶奶很亲,所以被写上了房产证。我奶奶即将过世,现在问题来了。

①她生前未曾写过正式遗嘱,在这种情况下,如果我父亲,大伯,叔叔都要继承我奶奶的遗产,那奶奶去世后,她那1/3房产是否要被三个儿子平分,如果平分的话怎样分?难道把房子的1/3拆开再让3个儿子去分?

②这套房子现在由我叔叔在还贷,一旦今后涉及到买卖,拆迁,我的那1/3是否能够得到?

1、你奶奶的1/3的房产应该由其第一法定继承人平分。所谓平分只是讲价值的平分,涉及到具体分割问题,可进行竞价,由价高者得,也可以拍卖,然后平分价款。当然不能拆房了,呵呵,法律也讲物尽其用的原则。
2、你享有1/3的产权,没有你的同意,这栋房子从法律上讲根本就卖不出去。如果拆迁了,你也有权分得1/3的补偿款。但是,由于你叔叔还贷,所以你叔叔还贷的部分,必须由享有相应产权的业主按比例承担这笔债务。

1. 不会拆开房子的```你误解了 是按市场价值评估房子的市价
你奶奶的这部分应该是这么分的
你父亲 1/9 大伯 1/9 叔叔 1/9
其余部分是你们2个各占1/3
你3/9 叔叔 3/9

2.这个问题比较麻烦```因为不知道还贷的细节```是你奶奶买的房子还是你叔叔买的房子 如果是你奶奶买的 那么你肯定不用负责 不过估计能得到 现在卖房子贵

房产证有你的名字,属共同共有,因此,你的三分之一是有保障的!按照继承法的规定,你奶奶的三分之一是由其第一顺序继承人继承,如果你奶奶还有女儿,也是继承人!这样的遗产如果你和你叔叔不愿意变卖房产,他们就暂时不具备继承条件,只有今后处置时再继承!

1、你奶奶的是三个儿子平分,房子肯定不能拆,按当前的房价折算,你和你叔叔拿钱出来。
2、还贷是你叔叔的事,你是可以得到那1/3的。

您奶奶去世后,她的份额应当由三个儿子进行继承;虽然该贷款由您叔叔偿还,但不影响您所拥有的份额,只是对于您叔叔还贷部分您事后应当承担 但是你不是第一继承人所以那三分之一的里面只有你叔叔有你没有你爸爸大伯也有

怎么继承房子我想你已经知道了
不过文中你奶奶“即将”过世,那么你奶奶亲你,可让你奶奶写个遗嘱去公证处公证下。或许对你有利,具体看你们亲戚的关系了