我在南昌打打算在房产中介买套二手房，想请教一下懂行者自己除房款外还要支付哪些费用？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 19:39:21
我在南昌，打算买套二手房，价格在25万之内，面积90平米之内，是房产中介。想问一下除房款外，还要支付哪些费用？听中介说我要负责15000左右的过户费用，其中包括个税契税营业税过户手续费用还有中介费，想问一下需要这么多费用吗？营业税和中介费是买方还是卖方出？
还有个税契税是怎么计算的？
那这样的话，我把我的情况作一下补充说明。我是第一次买房，房价是26万，面积是90.20 m2 ，房产证还不到两年，这样的话除房款外，我还需要交多少费用？请详细告知是哪些费用怎么计算？

这个个税和契税还有营业税是怎么计算的？还是不太明白？都是要买家出吗？

只有契税交款人是你的名字，个税和营业税的交款人都是房东的名字，中介费你们双方都要交的，你自己去理解吧

90.20*(4999-买进的单价)*0.026=营业税.
90*4999*0.01=个税,
90*4999*0.005=契税.
中介费一般是成交价的一个点,上家一个,下家一个.
房产证加土地证他项权证这个面积算起来一千多块.
其它就没有了.

房东一般卖净价所以一般都是买方出

如果没有满两年 有营业税（房东买房的价格和现在卖方价格的差额*5.45%） 契税（先缴纳1%一周后退0.5%） 个人所得说（成交价的1%） 再加中介费

税,中介费