财产继承法-妈妈和外婆有权要回自己的房产用以养老吗？

1、法院的理由不正确。根据相关法律的规定，即使超过诉讼时效，法院也应当立案。况且初步分析本案，应当不受时效的约束。如果法院不予立案，可以让其出具不立案的通知，可以上诉。
2、本案能否胜诉，对于案件来说，关键是看你们能否取证证明当时抢占房产的证据。

是否能要回自己的房产，要看自己能否提供法院需要的证据。
因为民事诉讼要求谁主张，谁举证，也就是说，谁告状谁就要拿出告状的理由和证据。村里分得门面房，首先要证明村里分给谁的门面房，如果是分给你外公的，村里应该出具证明材料；其次，房产争议我国采取的登记主义，即谁登记就是谁的，只认房产证不认人，如果你大舅登记了，法院只能认定是你大舅的房产，除非能证明他以欺诈或其他不法手段进行的登记。

1、上述房产是否登记在你大舅一人名下，如果登记在外公名下，那么上述房产属于你外公和外婆共有的夫妻财产。即便大舅霸占了房产证，外婆享有一半产权也是毋庸置疑的。可以向法院提起确权之诉。普通诉讼时效是债权法律关系中的诉讼时效，你外婆享有一半房产产权属于物权范畴，不受普通诉讼时效的限制。物权时效规定暂时空白，新物权法对此仍未涉及，但是我国最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。
2、关于外公另外一半房产产权，你外婆、你母亲以及你的大舅都是第一顺序继承人，如果大家都协商一致，即便过了诉讼时效也可以到公证部门办理继承权公证；如果发生了继承权纠纷，因为属于侵权，还是要受普通诉讼时效的限制。但是法院应该要先受理案件，如果审查清楚，的确是超过诉讼时效再裁定不予受理。诉讼时效还有一项灵活性的规定：即从“自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算”时效，如果你能够举证证明从你外婆、母亲知道或者应当知道其继承权受到侵害之日起不超过二年，那么还是可以打赢这场官司的。如果不可以，这一半的房产，你母亲、外婆就丧失了胜诉权，无法胜诉。
3、如果登记在大舅一人的名下，那么根据物权公示的原则，上述房产是你大舅的产权，与你母亲和外婆无关。但是如果大舅过世，你外婆还健在，那么外婆还是有部分继承权的。
以此类推，登记在外婆或者母亲名下，那么该房产就是外婆或者母亲的房产。大舅即便霸占房产证，上述房