买房子改底单如何改?手续怎样?如何避免风险?

要由卖方负责取得开发商同意以后，由卖方陪同到开发商处，卖方与开发商重新签订该房的出售合同，原合同作废。
只要三方在场，买方于开发商签订购房合同（原来已经出售给卖方的房产），后续步骤都直接与开发商联系。
如果一次性付款，必须取得开发商的发票。