为什么这样的房子没房产证？

集资建房和开发商开发的大产权房是有区别的。

集资建房，一般是由国有单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地，用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

集资建房不是按市场价来得到的，所以等年数满了之后，再补交一定的费用之后才可补办房本上市交易。以免造成国家财产的流失。

开发商建房是属于商品房，是商用的。而集体集资建房是集体非商用的。国家的税费都不一样，所以是一个房本