购买土地、房产的会计分录

购买的土地厂房
借 固定资产-厂房
无形资产-土地使用权
贷 银行存款

缴纳相关税费时
借 管理费用
贷 应交税费-应交契税

购买的土地的会计分录为：

借 ：无形资产-土地使用权
贷： 银行存款

购买房产的会计分录为：
借 固定资产-房产
贷 银行存款

固定资产与无形资产的区别：

一、两者实物形态不同。
无形资产不具备实物形态，固定资产有实物形态。

二、核算方式不同。
无形资产有使用期限的，采用直线摊销法摊销，没有使用期限的，每期末进行减值测试，不进行摊销；摊销与减值测试方法的采用是互斥的。
固定资产是估计净残值后，按年限采取直线法等提取折旧，同时进行减值测试，对满足计提减值准备的固定资产，要提取减值准备后重新计算折旧。提折旧与减值测试的方法是同时进行的。

三、税务处理不同。
无形资产税法要求所得税前按10年摊销。
固定资产税法要求按资产类别规定的年限提取折旧。

　　一、购买土地、房产的会计分录：
　　1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的，
　　借：无形资产-土地使用权
　　固定资产-房屋建筑物
　　贷：银行存款等
　　2、购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的，
　　借：投资性房地产-土地使用权
　　投资性房地产-房屋建筑物
　　贷：银行存款等

　　二、固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
　　（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
　　（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

　　三、无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

　　四、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独