买房贷款15年,提前还款可少付多少利息?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/20 09:34:46
家里要买房,准备贷款20W,共贷15年,算算本息要还26W。如果我还到第10年,将欠款一次还清,可以少付利息吗?如果可以能少付多少?

另外如果用公积金的话似乎可以比纯按揭少还点,请问以我的情况公积金和按揭如何搭配使用最好呢(我目前公司给交的公积金一月1k)

直接用公积金贷款就可以了
公积金贷款最高上限为新房50W
期限最长30年
二手房最高40W
期限最长20年
且都不超过房屋价格的70%
如果你的房屋是90平米以下,则可以贷款到不超过房屋价格的80%
如果你是单身,且公积金每月缴纳超过800元(公司加你的)那么也是可以贷款到上述金额的上限的
公积金贷款前提条件,一年内正常缴纳公积金且没有提取过。
回答你的第一个问题,如果你是买新房,利率是7折那么可以节约26980元
如果是买第二套房子,利率是1.1倍那么可以节约47942元

建议用足你的公积金,这样是最划算的。
第二,如果你选择的是等额本息的方式,还在第10年才一次还清,并没有什么实际意义了。节约的利息可能只有几千块钱了。

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