买了个二手商品房 交了定金 房主写了收条 如果房子被抵押是否可以要回定金

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 14:19:03
买了个商品房子价值42万 由于唐突交了定金6万多 当时没有看房产证明。当时定金上写 “如果到某日不交齐款，定金不退。”房主写的。当了约定的时间之后 我们带了钱过去 交款的时候我们提出要看房产证。房主当时拿了个复印件给我们看，我们当时怀疑房主把房子做了抵押，我们就要求房主看原件房产证，房主说过几天约我们去 。房主又给我们打了个条写延期5天 约了个时间 让我们过几天去。 如果他的房子做了抵押我们可以提出退回定金。如果房主不退。我们该怎么办 报案可以吗 还是或者找那个相关部门要回
不是不想买 房主说当时办理不了房照，得等三四个月才能办下来 到时候多闹听啊 他的房照是个大房照 几个房子一个房照 还得分小房照 还让我现在把全款交齐

房照是什么？

可以定金可以退的，根据《合同法》 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

明确规定了，不过时间紧迫，过期就没有了

抵押了就解抵押啊，解了不就能买了。为什么非得退钱呢？难道你不想买？

当时交定金的时候业主有没有把没有房本的是告诉你们呢？如果没有属于恶意隐瞒。可以起诉他，退回定金。

具体事情还要参照你们的定金合同。