北京二手房购买总费用计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 14:36:29
问题有效时间是09年11月-09年12月
购买一套105万的二手房子，具体情况如下
1.中介费3%
2.买房出价是105万
3.商品房满5年
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希望懂的人能告诉我，拿下这个房子我需要多少钱，请给出一个较为详细的计算方法。我会追加分数的

呵,是不太全呀,面积呢?买房是贷款还是全款?

1.贷款算法(不能做低合同价)90平以下
契税:105万*1%=10500元
中介费:105万*3%=31500元
权证代办费:3000元
商业贷款:1800元
抵押登记费:80元
工本费:10元
过户登记费80元
银行评估:400元

2.贷款算法(不能做低合同价)90平以上
契税:105万*1.5%=15750元
中介费:105万*3%=31500元
权证代办费:3000元
商业贷款:1800元
抵押登记费:80元
工本费:10元
过户登记费80元
银行评估:400元

3.全款算法(可以做低合同价)90平以下
契税:(面积*最低过户价)*1%=?元
中介费:105万*3%=31500元
权证代办费:3000元
工本费:10元
过户登记费80元
以上均为朝阳地块.

提问题一定把问题提全了,贷款的话是商贷还是公积金或者全款?最低过户价多少.房子最高评估价多少?还有,是北京哪个区的房子?

例如:105万
(1)契税:105万*1%=10500
信息服务费:105万*2.5%=26250
代书费:105万*0.5%=5250
过户费:3000
贷款服务费:3000
评估费:600
共计: 48600

以上数据仅供参考.

契税105万乘以1%=10500
105万乘以3%=31500
总计42000
印花税加房本工本费85

============42085

没有过户费什么的
就是2%左右的中介费
哪家都可以打折

随便找一家小公司

中介费 1050000*2%=21000 讲