房产证只有妻子一方姓名 如何买卖

过户的话只要女方一个人去就可以，如果你房子的买方要办理贷款，就需要卖方就是你们夫妻双方去银行面签的，就需要卖方配偶同意的。
其实都需要卖方配偶同意的，是你们共同财产，只是过户时候卖方配偶不用去。

如果没有婚前财产公证的话，需要夫妻双方共同出面卖掉。