异地买房相关问题咨询!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 19:18:07
1.我在a城市上班，并在a城市缴纳住房公积金，想在b城市商业贷款买房可行吗，好贷吗？按揭时，公积金可以按月或按年提取吗？

2.在b城市商业贷款买了房子，贷款还清并卖掉后；再在a城市买房子，算二套房吗？

3.比如商业贷款买房，贷款60万，20年还清，利息25万。如果两年后我就卖掉了；我需要交给银行多少钱？是85万，还是60万加前两年的利息？
回答好的话我再加分，谢谢！
我不是很懂，请按我提的问题逐条回答，谢谢！

1、异地缴纳的公积金，只要你当地同意你用于在其他城市使用，那么就能用，只要还是看你的当地公积金管理中心的回应，但大多是不给用的
2、即使你在异地买房了，也还清了贷款，但现在的征信系统都是全国的，所以，还是查得出你在外地有房，那么仍属于二套，只是，在同一城市的二套和异地的二套，在成数上多少还是可以稍有那么点不同
3、你还了部分贷款，之后卖了的话，算的还是你剩下欠银行钱的利息，和前两年已经还了的是没关系的

hehe你的问题和可爱！

1.A城市的公积金目前还不能拿到B城市去用 因为全国公积金还没有互通互联

仅本地使用

B城市做商贷是可以的 比公积金还灵活些 真的 提不提公积金都没有关系

2.目前界定二套房是以你家庭为单位的 换句话说你夫妻两个人名下没有房再购房就算首套房 可以享受7折利率

3.提前还贷是可以的 只需要支付前2年的利息+未结清的本金 就是了 不用管25万的总利息 银行收回本金可以再放贷给别人