房产类高手进 谢诚心赐教

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 13:48:56
我在老家（镇上 省道上）有2套商品房 价值共50—60万吧 每年租金共15000（真不
多）

而现在我想把房子卖掉 来上海买房（升值用）贷些款 几年后卖掉 再回老家买 我不想抵押房子贷款 不合算吧？

问题也就出来了 老家的房子升值空间到底可否小瞧？（近10年每套升了15万了 而如果当时 花同样的钱都能在上海买一室户了）上海房子的泡沫程度还有多大？世博后会有影响吗？
如果买 房产公司都有哪些方案和规定？（比如说 限制几年内不准卖房）

也可现金酬谢

建议维持现状。
上海房价升值的机会已经错过，时不再来，现在投资上海房产的风险非往日可比。
上海没有几年不准出售的限制，市场化程度高，但房价的起点也高。

上海买房 你就跟银行做 按揭 到时有人买 直接卖 出的钱也不多

上海是我国唯一具有国际认同度的大城市 土地升值价值显然比任何“老家”都值钱
如果是投资的话当然考虑购买上海的 上海的所谓泡沫不会破多少 即便是有泡沫也比你老家的房产泡沫要小 房地产投资讲究的就是地段 永远都是地段 宁可在最贵的地方买一个床位也不在便宜的地方买一个大楼

难道你以为上海就靠一个世博会支撑？？太小瞧上海了吧。。。真正支撑上海房价的是上海飞速发展的经济 是那么多在上海入住的公司企业 是世界资本对上海的信心 区区一个世博会不过是上海发展大潮中的一个小水花……上海不搞世博会也照样是中国经济最发达的城市，照样房价排在前面。

你老家的升值不怎么样 10年1套才长15万。。。 上海北京这样的城市 1年每平米就涨好几千 地段好的地方 每平米一万也是可能的 你自己算算 哪个多哪个少

买商品房没有什么几年内不许买的限制 你说的是经济适用房 跟商品房没关系
唯一的限制就是银行贷款的限制 别的没有

以租代售 然后去上海买套 用增值贷款的方法