房源抵押后购房者为什么不能办理购房贷款

因为抵押是要去银行办理的，办理抵押的时候银行都会对该房进行评估后，才会允许抵押贷款，而一套房子肯定是只可以抵押一次的，这样银行才会不承担风险，比如说一套房子，银行认为他值100万，那么他们会综合各方面因素(该房产主人的工资收入和其他固定资产)给他贷60万，有可能多，也有肯能更少，这样银行就只需要承担60万的风险，而一旦房子主人还不出贷款，银行会把该房低价拍卖，市值100万的房子再怎么低价拍卖60万是肯定值的，这样银行就没有任何风险了，所以同一套房子除非更换产权名字，银行就会重新审批新的产权人资信问题，再根据新产权人的资信给予贷款

银行考虑的是借款人的还贷能力，已经抵押了，当然是不能再贷给你了

你已经是把房子抵押过一次了，再进行购房贷款，就形成二次抵押，在法律上是不允许的