UC知道为什么房价在GDP计算中占很大比重，却不计入CPI的计算？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 05:27:10
RT。
每年的GDP中，商品房的贡献都非常大，占到2-3%，
但就是这么一个关系老百姓一辈子的东西，却没有计入生活指数 CPI的计算范围，
谁能告诉我为什么？
截至今年10月，超过1.8万亿的房产销售额，房价对于无论国民生产总值还是消费指数的影响怎么可能“很小”，知道农行出了个接力贷吗？就是老子买房还不完贷款，儿子接着还。
这种已经影响2代人的消费活动，怎么可以因为一句“国情不同”就堂而皇之的从CPI 计算式中抹去了？
ps. 4楼的朋友，那房租岂不是更应该计算在内？但不也没有统计？美国售房以及租房价格20年都没有大浮动，所以人家有资本不计算，你不到10年就翻了几番，这你还不纳入统计，这算什么事情？所以不要再提别的国家，因为你根本就没有人家做的好。所以还不如只谈国内。
谁能给个令人满意的答复？
每年的GDP中，商品房的贡献都非常大，占到2-3%，
但就是这么一个关系老百姓一辈子的东西，却没有计入生活指数 CPI的计算范围，
谁能告诉我为什么？
截至今年10月，超过1.8万亿的房产销售额，房价对于无论国民生产总值还是消费指数的影响怎么可能“很小”，知道农行出了个接力贷吗？就是老子买房还不完贷款，儿子接着还。
这种已经影响2代人的消费活动，怎么可以因为一句“国情不同”就堂而皇之的从CPI 计算式中抹去了？
ps. 4楼的朋友，那房租岂不是更应该计算在内？但不也没有统计？美国售房以及租房价格20年都没有大浮动，所以人家有资本不计算，你不到10年就翻了几番，这你还不纳入统计，这算什么事情？所以不要再提别的国家，因为你根本就没有人家做的好。所以还不如只谈国内。
谁能给个令人满意的答复？
因为房价一直上涨，所以计入GDP，这样有利于经济统计指标的数字化增长，有利于政府形象和政绩；而计入CPI的话，那消费价格岂不是年年增长，老百姓心理压力会很大的，官员的面子多不好看。不能用经济上的常识来理解，嘿嘿。
房地产对GDP的贡献主要在投资层面，CPI则是消费统计指数，两者并无直接关系。目前房价对CPI的影响确实很小，这与中国发展状况有关（住房“消费”历史较短），应该是今后CPI统计改革的一个重点。
按照目前统计口径，房产销售为投资活动、而不计为居民“消费活动”，只有登记备案（纳税）的租房消费（排除私下交易）才列入CPI统计范围，所以CPI的房租统计数据和居民实际感受有较大出入，房价对GDP影响大但是对CPI影响小。
因为你可以租房过一辈子。
房价在世界上很多国家都不计入CPI的，是因为它既可用于自主也可用于投资，而房租是计入CPI的。
美国很多人就是租房过一辈子的。
住宅在美国CPI中的权重很大，但中国不计住宅是因为国情不同。目前中国老百姓首要关注的还是食品、粮油等消费品价格。