请问今年买房享受了7折优惠的话，明年优惠没了的话，我是否需要多还贷？

1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
补充：国家政策变化不用在合同上列示的，如2008年底国家政策从可优惠85折调整为7折，今年年初都调整为七折了。

昨天电视里说了，现在贷款的仍按照8.5折计算，以后都不存在7折了，包括不久前以7折利率计算的，明年全部按照8.5折利率

7折优惠是银行给的暂时性优惠
他的利率是根据当时的银行政策作出的
并不是一直都享有这个政策
就像公积金贷款
利率也是经常变化的

利率不管怎么变，你都能再基础利率上大七折