离婚房产如何处理和办手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 16:09:36
我和我老婆2007年5月1日结婚
2008年7月20日买了一套价值40.8万的房子，双方共同的名字
（首付：12.8万，组合贷款28万）
现在房子刚装修，预计15万装修费用
目前因性格不能协调，我们要协商离婚，房子还没有办房产证，
我们协商，给女方25万现金，房子归男文，房子贷款也由男方承担，不知道如何办理手续。
需要如何办理呢？ 需不需要法院出证明啊。 (我们只有民政局的离婚协议书)

需不需要先把房产贷款还清呢？

首先，你应该解决还贷问题。因为在银行方，女方还有还贷责任，一般是不能更改的。可以去银行咨询一下。
其次，你应该解决双方共同购买的问题。否则，女方仍旧有未来房产权。
应该就这些问题的解决协议进行公证。

双方签订协议，女方放弃产权，男方给女方支付现金25万，女方承诺届时协助男方办理产权过户手续。

如果你们协商好了,最好把产权证换了,假如你现在给女方25万,产权证不换成你的名字,以后她还可以要一半的产权,所以这点你是必须要做的.

凭离婚证和离婚协议双方共同持本人身份证件一起到当地房屋管理部门办理产权变更登记手续

签协议嘛。把你们之间的约定写进协议就可以了。不用证明。你觉得不妥，可以去公证处公证。