买房子抵押贷款利率多少？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 01:37:40
我买了一套房子，是从干工程的人手中买的房子，这房子是房产公司抵账抵给他的房子，是一手房，还没办理房产证，没有户主，但是我必须全额付清才能买（因为是抵账的房子），所以我想先借朋友的钱一次性付清房子，拿到我的房产证等手续之后，我再用房产证去银行做抵押贷款，把抵押出来的钱还给朋友，只借他个短期，这样一来，就相当于我月供这个房子了

问题是，我想知道这种抵押贷款的利率是多少？是上浮还是下调了？最高可以贷款多少钱？还有这中贷款可以最长贷多少年？
请明白的人过来解答一下，谢谢大家

抵押贷款的利率是走央行基准利率的5年以上5.94%

至于您说到的上浮下调的问题具体的是根据（比如您贷过几次款或者是您的征信情况是否有过逾期或者逾期过重啊这些情况来定的）。

最高可贷多少钱是根据（您房的房龄、建成年代、房产性质这些）因素来定的

贷款的最长年限是根据（除了以上因素外，还要看产权人的年龄）这些因素来定的

具体的数字我没有办法给您说出来因为您没有提供具体的数字出来，说得比较笼统。（希望对您问题的回答有所帮助）

短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
没有优惠，可以贷评估价的60-70%。