在异地买私人房能办房产证吗？

土地证只要不是在基地就可以的

不能，卖家如果有房产证和土地证的话可以过户给你，但是你不能重新办，

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异地私房，如果是农村的，你不受法律保护的。这不是开玩笑的。你最好通过关系把户口迁过去。除非你不想今后享有拆迁等待遇了。如果你要买的话，我还是建议你去书店或机关等地，找一下国务院2007年71号文件里面都有规定的。城市居民擅自购买农村自由地或宅基地不受法律保护。里面的内容很多，具体你看了文件就清楚了，事实胜于雄辩。朋友请三思！