购买还建房能贷款吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 16:34:39
我有个朋友愿意低于市场价卖我一套80平米的还建房，27万左右。2年后交付并办理土地使用证，5年后可办齐两证。但要求我现在付款，我一时拿不出来！但这种情况好像不能找银行贷款？自己也没什么可以抵押的，有公积金。除了找别人借以外，跪求其他解决办法！真的很急！先谢谢了！
请金融、房产高人指点下！

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

你好，没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。
关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家

能，如果你首期已经付了，那你可以用房子做抵押