威海有什么好楼盘，知道的请进

我也想考虑在威海买房子，故最近在威海转了几天，对威海有个简单了解，对起价在4000左右的楼盘区域有：
1、现西涝台有几处新楼正在施工，交通还可以，周边企业很多，我走访了几处前二年已经入住的住宅，发现入住率不高，有很多正在出租和出售，大部分都租给了就近打工族。信誉未考查。
2、张村有很多新楼盘，起价都在3700元左右，交通虽很方便，但好像是城乡给合部的感觉，有些乱。
3、经区南曲阜村改造工程的翡翠城起价在3940元，它的北边紧临着经济适用房小区，我看宣传资料中10人以上的团购价格在3300元。我看过楼盘，感觉这里现在交通不算方便，目前周过配套设施未建全，目前孩子上学是个问题。但若是3300元团购价还可接受，但现在不好组织团购，可否有团购的大家可组织一下，但我听说团购的楼盘都不太好，不知可有这事。
4、在江家寨目前也正在盖经济适用房，听说那里价格还很低，但本人未去过。
以上是我最近对威海市内楼盘的简介了解，希望对你买房能有个借鉴，祝你早日住上新房。