淄博张店世纪路南头，泉山小区的小产权房有办下房产证来的没？

我准备买淄博张店世纪路南头，泉山小区的房子。
以前叫建了一批叫鑫盛馨园，都有三证。
现在我买的这一批是小产权房子，说的是土地证是集体的（我不是本村的），有契证、房产证两证，但是得交房一年之后拿到。

1、请专业人士帮我分析一下，这样的房子能买吗？有什么弊端？
2、在泉山买的小产权房子，有办下房产证来（以及落户）的么？
问题补充：谢谢你关于小产权贷款的回答。
小产权能办房产证，能落户吗

小产权的房子买了之后，做抵押贷款都做不了。
三证齐全的，但必须是大产权的房子才好。乡产权，村产权，宅基地的房子都做不了贷款。

1 建议不要买，应为小产权的房子不受国家法律保护。
2 小产权的房子不能在银行贷款，要一次性付清全部房款。
3 交房时间长，没有必要。

老乡，你好，建议不买那地方的房子，位置一般户型一般升值空间不大，其实现在张店主要开发方向是西和北，这两个位置的配套会好一点，比方 中润的房子就是一个例子，房价保值升值高快商场，超市，诊所托儿所 都会齐全点。 个人建议 西 北

不行的老兄 忽悠人的