房产赠与这样收费合理吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 14:44:03
父亲将祖遗房产赠送给亲生儿子，咨询公证处后公证处答复需由房产评估公司评估后收取房产评估价格3%的费用（未说明是公证费还是评估费），这样仅此一项收费就需万元以上。请问此项收费合理合法吗？
另外，在类似这样直系亲属的赠与行为中按相关规定房产价值评估是必须的吗？
按现行法律法规，直系亲属（亲生父子）之间的房产赠与各个步骤与环节是怎样的？总共需要多少费用？
上述问题请各位达人给予解惑，感激不尽！
请各位在解答前注意我问的赠与行为是发生在亲生父子之间的祖产。这应该与一般赠与有所区别吧？具体如何请大家不吝赐教！
另外，此房产产权明确，所有相关权利人无不同意见（都同意到场签字）。我只想知道现在公证处要求的收费是不是合法，让房地产评估机构评估价值是不是必须？合理合法的办完这个事大致各环节需要花多少钱？

公证处不该收这钱吧。。至少南京这的公证处没要什么房产价格的3%。200块就做好公证了。
赠与的契税 在房产过户的时候 需要交纳比例 比买卖高。
实际持有人你的父亲把房产过户到你名下 和一般的过户没有什么区别。
祖产更麻烦。你父亲是这套房产的唯一继承人？他没有兄弟姐妹？
所有相关权利人都要签字 ，才能过户

赠与房产必须公证，公证费视房产的面积和公证的性质不同，有不同的收费标准。你说的收取房产评估价格3%的费用的是公证费，该项价格由当地物价局批准并接受监督，不会随意收费的。
直系赠与属于一般赠与。公证以后即可过户，缴纳3%契税，免其他各税。

如果住宅没这些费用啊。

1.南京的赠与公证费就200？你在哪家公证处办的公证手续？南京关于赠与公证的价格是按照受益额的2%收取，只是这个2%不是按照市场价计算罢了，而是按照拆迁补偿的基准价收费。
2.你所问的亲生父子之间的赠与和朋友间的赠与没有什么不同，都是赠与，既然是赠与，如果要公证，各地有不同的规定，但是全国范围内，大约都在2&左右，因为对于受赠人而言，房产属于无偿取得，而且经过公证的赠与合同一般不得撤销。这是公证的好处。
3.有些地方的房管部门在目前阶段对于直系亲属间的赠与是不需要公证的，你可以去房管部门问问。
4 最后提一个建议，赠与过户要缴纳比正常过户多很多的税，而且受赠人再出售这个房子要缴纳20%的个人所得税，我觉得不合适，还不如做个买卖划算。