UC知道房产税到底应该谁交？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 08:14:15
我经营一个小商店有七年了，是一个半封闭的步行街，产权是区商委的，每年经营户都要和商委签租赁合同。
我自始至终地照章纳税，可是听很多人说，这条街大部分的经营者都不交税的，而且他们没有营业执照（因为有营业执照的商户都会出现在税务所的电脑上，没有执照的话税务那里就没记录），我心想，人家有关系，有路子，也就没当回事。
可是，最近问题又来了。交税时被通知要交房产税，不交就不给上税，我回家从网上查询了一下，好象是应该产权人需要交这个税的。
本来现在生意就不好做，这个税还需要每年交1500元，心里很不是滋味，我想问一下专家，这个税究竟应该是谁交？如果我不交的话会有什么后果？我在这里谢谢大家了。
我自始至终地照章纳税，可是听很多人说，这条街大部分的经营者都不交税的，而且他们没有营业执照（因为有营业执照的商户都会出现在税务所的电脑上，没有执照的话税务那里就没记录），我心想，人家有关系，有路子，也就没当回事。
可是，最近问题又来了。交税时被通知要交房产税，不交就不给上税，我回家从网上查询了一下，好象是应该产权人需要交这个税的。
本来现在生意就不好做，这个税还需要每年交1500元，心里很不是滋味，我想问一下专家，这个税究竟应该是谁交？如果我不交的话会有什么后果？我在这里谢谢大家了。
根据国家的相关法规，出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。
出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。
个人出租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%。目前国家减按10%的税率征收个人所得税。
个人房屋租赁行为涉及的各项税收，地税机关过去一直在征收，并不是新增加、新开征的税，所以不会给房屋租赁市场造成大的冲击，对房租价格的影响也十分有限。
你和房东有协议，就按协议执行。没有协议，产权是谁的，就应该由谁交。你可咨询律师便可知道。 的确有把握的话，请聘律师和房主打官司。
广东胡律师：
房产税是由房产证的人交的，不是由你们租房交的。
你们不交也没什么后果，本来就不是属于你们交的。
房产税应当是你和房东约定谁来交的。如果房东和你约定让来交，就是你交。如果没有约定，那么应当是房东来交的。问题是，如果你现不交的话，那就是办不了其它的税务登记，那你就不能正常营业了。所以，如果房东让你来交，你也是没有办法的，只能照交了。因为这个关系到你经营的问题。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
这个既然你们有约定，应当由房屋所有权人缴纳该税款，税务机关无权要求你们缴纳