我想买一套二手房，但是卖方的房屋产权证还没有办理下来，请问买这种房子有什么风险？要注意什么事项？

未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而最好等下证后再交钱！
建议：若真想马上买房交钱，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项！

凭卖方良心，多多了解卖方．

最好不要买。风险太大了。

这种房子还是有很大风险的，你要是非常想买，首先去调查一下这个房子的开发商的大产证办出来了没有，而且顺便问问这房子的产证随后什么时候可办出，心里就有底了。再说，人家连房产证都没有，你怎么过户？楼主千万要三思。

卖房子的多的去了，何必就找这一家