在长春买这样那个的房子投资合理么？

我在长春，不会理财，所以准备投资一个房子，平时出租，还可以升值，防止通货膨胀，我同事要卖一个房子，情况如下：
优点：地理位置很好，楼下就是花园，而且据说长春的地铁要路过这里；取暖非常好，这里的取暖比长春其余地区的都好，早来半个月；价格大约是3200员/米，这个价格在长春只能买到很偏远的地区了，就是周围都是大荒地的小区；有24小时热水，长春一般的房子都没有；有简单装修，和家具、电器，买了可以直接出租；面积比较合理，96平，出租、居住都合理。
缺点：99年的房子了，有10年了，有点老；老式高层格局，厅是斜的，不是方的；厅的阳台窗户，被自己厨房阳台窗户，档了一块，而且这里南西朝向，上午的采光很差。
请问，这样的房子投资合理么？

现在在长春买N73合理吗 结婚买什么样的房子才合理? 买顶楼的房子投资会亏吗??? 长春电脑上门维修电脑的那个收费最合理？ 这样的房子可不可以买？ 这样的房子能不能买 这样的房子怎么买？ 在长春做房子的暗接 我想在密云水库北岸投资5万买猪场的40间房子，合适吗？ 我是北京的,想在青岛买一套房子做休假和投资用.