我在长春买这样的房子投资合理么？

我在长春，不会理财，所以准备投资一个房子，平时出租，还可以升值，防止通货膨胀，我同事要卖一个房子，情况如下：

优点：地理位置很好，楼下就是花园，而且据说长春的地铁要路过这里；取暖非常好，这里的取暖比长春其余地区的都好，早来半个月；价格大约是3200员/米，这个价格在长春只能买到很偏远的地区了，就是周围都是大荒地的小区；有24小时热水，长春一般的房子都没有；有简单装修，和家具、电器，买了可以直接出租；面积比较合理，96平，出租、居住都合理。

缺点：99年的房子了，有10年了，有点老；老式高层格局，厅是斜的，不是方的；厅的阳台窗户，被自己厨房阳台窗户，档了一块，而且这里南西朝向，上午的采光很差。

请问，这样的房子投资合理么？
那里在一汽大众正门附近，出租貌似不难~~周围没什么重点的院校了~

现在在长春买N73合理吗 结婚买什么样的房子才合理? 买顶楼的房子投资会亏吗??? 我买的房子，已经交了1年了，现在拿房产证说又多了两个平方。开发商叫我补钱，这样合理吗？ 买新房是否有居住年限的问题?我去看过一个新开盘的房子，居住年限46年。这样合理吗？ 请问，我新买的房子建筑面积118平，可实际建筑面积才93平，其余25平都是公摊面积，这样合理吗？ 我买的房子总价206277元，首付41277，贷款16.5万，年限15年，月供1416元。这样是否利于投资？自用？ 我现在的投资是否合理， 我的基金投资合理吗？ 我月收入2000，什么时间能在长春买个房子啊