关于新楼采光的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 05:18:23
新看了个楼盘，南北的9层，但是南侧前面不远有个22层的居民楼。我现在害怕采光成问题。销售说没问题。。想请高手帮忙看看，22层的楼，这边是9层的，我大概买3-8层之间的，22层楼和9层楼距离多远才能完全采到这边3-8层南面的阳光啊？

日照间距系数的规定很复杂，各地区差异很大，且与遮阳建筑的长高比、建筑之间的夹角等因素有关。
看个人信息，您在北京居住。可查到的北京地区日照间距系数的最小数值，是在遮阳建筑的长度小于等于其高度时，取值1.0。最大则可取到1.7。
日照间距系数=建筑之间的距离÷遮阳建筑的高度
《住宅设计规范》规定“普通住宅层高宜为2.80米”。
按被遮建筑3层计算，则遮阳建筑的有效层数为：22-3=19，
考虑高层建筑顶部可能有电梯机房、消防水箱间等，再加上3.8米 ，
则遮阳建筑高度约为：2.8x19+3.8=57(米)
建筑之间最小距离为：57x1.0=57(米)
如果遮阳的是板楼，则：57x1.7≈97(米)
这个距离只能使您得到国家设计规范所要求的必要的日照，而无法“完全采到阳光”。
(为使解释通俗易懂，回答中的概念、计算有简化之处，谨供参考。)