房东这样子,我该怎么办

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 17:20:18
找中介租了个房子,两室一厅,一个房间里没有空调,我找他多次交涉未果,后来想想合同上没有就算了,可我住进来的时候屋子里有一台新式冰箱,房东当时说反正你人少,用不了这么大的,我到时候搬家了把这个搬走,再给你换个小的,保证好用,当时也没多想就说行,后来房东来了,换了个冰箱,可这个冰箱不制冷,有事多次交涉,他每次都以一些说辞敷衍过去,转眼着已经11月份了,还是没一点动静,过两天他就要来收房租了,他现在态度挺不好的,有时候跟他打电话会说一些很不讲道理的话,我想问一下,碰到这种情况该怎么办?租房合同上只注明了有冰箱,并没有说是什么冰箱。
还有就是这个房东很多事,他每次来都要说屋子里弄脏了什么的,我怕到时候租期到了,他要以房子某些地方有损害为借口扣我押金,有没有什么办法可以解决?

1、如果合同里没有关于冰箱的约定,则你们不能以冰箱问题强制要求房东更换。
2、这个不是什么法律问题,建议和房东好好商量一下,最好让他把冰箱修好。适当的话赖他几天房租什么的。当然,如果你的押金过大,房东可能会提出解约,这个也比较麻烦。所以还是尽量通过协商解决。

你与房东之间属于房屋租赁合同关系。冰箱应属于房东提供的设施,一般情况下房东提供的设施应处于正常使用的状态,但是你合同中只注明了有冰箱而没有注明冰箱的型号、功能和状态,因此这点对你很不利。你只能与对方协商。

另外对于押金,一般情况下属于租赁保证金,除非你非正常使用或者不当操作导致房屋以及附属设施损坏情况下,对方可以要求你修理或者赔偿。但是除非合同有明确约定,否则房东不能擅自扣除你押金。

如果你不想住下去,看看合同上有无约定合同解除方式。如果有约定你可以找个借口依据约定解除合同。

你好:
根据合同约定,房屋中有冰箱,虽然没有约定是什么冰箱,但是根据通常的理解,冰箱是需要制冷的,现在的冰箱不制冷,说明房东已经违反了租赁合同中约定的义务,应当承担违约责任。你可以要求房东进行修复,不理睬的情况下,你可以自行修复,然后让房东支付修理费。这是法律规定的房东的义务。
至于房屋损坏的问题,正常使用房屋,发生的折旧等情况,是不需要之承担赔偿费用的,除非你损坏的设施超出正常情况,那你需要承担相应的修理费。只要你没有违反合同约定,房东无权扣押你的押金,否则他就违反合同约定,你同样可以要求他承担违约责任或者赔偿你的实际损失。
这种房东,你对他客气,他当成福气,你要态度强硬一点,就告诉他,你违反合同约定了,你不把冰箱修好,要承担违约责任的,他再跑到你房间里来,你就让他出去,否则少了东西找你赔。

向您这样的问题,从法律的角度讲并没有什么法律关系的存在,你们之间有合同则需按照合同的要求来办事,具体的你自己理解就可以了。
合同上规定有冰箱但是现实中确实有就没有问题,但是如果冰箱是坏的就相当于没有。所以他算合同的履行有瑕疵,但不是重大瑕疵不能影响合同的成立,所以对此你该付房租就是一定要负的。如果不付很难得到支持。
同时如果你担心他以房子损坏为由扣你押金,你如果确实没有损坏可以