二手房整个交易时间

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 16:03:22
由于要取消营业税的优惠.我要考虑这个时间问题.我也是贷款买楼.

今天是12号了.假如我20号付房东定金.然后房东到银行赎楼.(他以前办理的招商银行贷款.据说要一个月才能拿到房产证).这个时候也开始办理什么评估呀之类的.等房产证出来就去办理过户,交税.能赶上营业税的优惠期吗.我怕不够呀.

另外,假设我在今年内能办理过户的话.新的房产证出来都明年了(新的出来银行过段时间才放款的嘛).这样我还能有利率七折的优惠吗?

头都大了.
在重庆的

房交会29号就结束了 你20号交定金肯定赶不上了
首先卖方需要去银行预约还款--然后还款拿证--然后你去银行签约贷款--然后银行审核通过--你们去房交所过户--然后银行放宽给卖方（如果遇到政策调整需要见抵押放款则需要2个月）
如果你想利率优惠就要看你选择的那家银行 现在每家银行政策都不一样 如果是第一套住房 而且首付3层以上基本都可以享受利率优惠

如果是北京的，你可以找我hcgyj2@163.com邮箱。
现在你要做的就是找一个业务特别熟练的担保公司，走中介，你的时间会被耽误的。
但正常熟悉流程的，这个问题可以解决。

最好不要赶政策优惠购房，尤其是买方先为卖方解压（付清贷款）后过户，这是有一定风险的，匆忙容易出乱。
营业税按照规定只有差价的5.5%，即使缴纳也不是一笔大的支出。差价就是出售价和当初购买价的差额，本来就不大。
至于7折优惠，即使年内办成，如果明年初政策调整，利率照样要跟政策走的，意义并不大。
供参考。