已满18周岁的智障民事活动的法律后果

1、智障儿童应该属于无民事行为能力人，他所做的民事活动属于无效的民事活动。除去一些基本的与他的精神状态相对应的民事活动，比如拿钱买对价的食物吃等。
2、智障儿童与他人签订的合同，原则上应该视为无效，应该作为无民事行为能力人，所做出的民事行为属于无效的。但是在法律实践中，应该视为效力待定，比如对于一些买卖合同（购买文具、食物、公交车票）、借款合同（有保证人保证的）等，可以认定有效
3、如果不是合同，也要按照具体情形来分析。原则就是与其精神状态相当的，则可认定有效，不具备实施此民事行为能力的则为无效
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智障儿童前的合同是效力待定的合同
其法定代理人有追认权，

智障儿童如果完全不能辨认自己的行为就是无民事行为能力人，他所签定的合同无效。如果不能完全明白自己的行为，则是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其定立地合同，经监护人追认后，该合同有效。但是纯获利益的合同或与其年龄智力精神健康状况相适应而订立地合同，不必经监护人追认。可以看一下民法通则的六十二条，合同法的四十七条。

1、看是否属于无民事行为能力人，是，则一切他所签订的合同都归于无效；
2、若属于限制民事行为能力人，其签订的合同属于效力待定，需监护人追认才可；举例来说，14岁的孩子拿5000元买了台电脑，他签的买卖合同属于效力待定，需其父母追认方有效，否则无效；即监护人可撤销该合同。
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什么性质的合同？

广东胡律师：

这个主要看这个智障人是否是无民事行为能力的，如果是的话这个合同就无效。

来自：求助得到的回答