UC知道有没有律师帮帮忙~！谢谢了
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/03 10:16:49
我妈妈离婚后带着我再婚了，对方也是离婚的，有个儿子（抚养权不在他这）
暂且把他叫做A
我妈妈跟A结婚后，我们家买了新房子，当时是贷款的，去办理的时候一切都是写我妈妈的名字，只是我妈妈当时没有工作单位，所以由A在单位开证明，然后我家里还款。
后来有段时间我家经济状况比较紧张，没有及时还款，在银行有了不良记录，后来不知道什么原因要在银行办理二次贷款（这个原因我不清楚，毕竟不是很懂，大概是能少还钱还是什么的吧），但是当时银行说，因为有不良记录不能给办，要把房证改成别人才可以。当时我还上学，没有单位不能开证明，所以才想到要改给A的儿子，而他当时也保证不会霸占房子，过几年就同意把房证改回给我妈妈。
但是今年我家要卖房子了，找他回来签字，他却坚决不同意签字，想要霸占房子，
在这种情况下还有什么解决办法么？难道只能让他占着房子？
请各位律师，或者懂法律的朋友帮帮忙，解答一下，如果确实有别的方法，我会让我妈妈再具体找律师的。谢谢各位了~
现在不是A要霸占房子，是A的儿子要霸占。可能是我表达的不太清楚。
如果闹上法院的话，A的儿子会不会说，当初改给我就是我的了，你们想要也要不回去？
毕竟那是A的儿子，当时也没想到他会那么不顾亲情，
不知道这些问题能不能通过法律解决、
楼主说A的儿子保证不会占房子，那他有保证书吗？或者有其他书面证明吗？如没有，那有其他证据吗？如也没有，则对你们相当不利。因为办房产过户手续时需要有一份合同，估计是是买卖合同或是赠予合同，请你妈妈回忆一下。如果没有任何证据证明你说的实情，那确实相当麻烦。
房产属于不动产，我国实行的是登记制度，登记的产权所有人享有法律上的所有权。可能这个房产证在你妈妈手上，但这并不能起多大作用，A的儿子随时可以拿身份证去办理房产证挂失手续，然后取得新的房产证。虽然房产需身份证、产权证、土地使用证三证合一才能证实所有权，但身份证是最重要的，其他二证可以凭身份证去补办。
你所说的情况是房产变更登记中一个常识性的风险，当初改房产证时就应该让A的儿子写一份书面材料，最好还要去公证。有了这个书面材料如果A的儿子仍拒不签字以使你家顺利卖房，那就可以向法院起诉，确认房产归你妈妈所有，然后拿上法院的判决向房管局申请变更房产登记，把房产改回你妈妈的名下。
广东胡律师：
你母亲与A婚后的房产属于他们夫妻共同财产，任何一方要卖方都是要经另一方同意才能卖的。
A还在在世，他的儿子是没有权利来占房的，就是A去世了，A在这个房产也只占一半，那一半也不是由A的儿子全部继承的。
1、立即到房产部门申请产权的异议登记，防止这段时间A的儿子把你们的房屋给卖了；
2、异议登记15天内，到所在的人民法院起诉，提出产权异议，要求变更产权登记。在这个过程中，你们应当讲明事实，并提供与事实有关的所有证据，包括当初变更时书面协议？买卖或赠与合同？你们贷款购房的凭证，等等
3、不用怕，事实就是事实，A的儿子尽管是登记的屋主，但是房屋的来源他是说不清楚的，也无法杜撰的，只要法院查下去，就会清楚。
你们当年怎么没有写个字据什么的。那现在很难了。
不过你们如果能够证明当时那个A没有那个钱来买房子的话呢。那么你们的主张应当是可以得到支持的。如果不是呢。那么是很难的。
还有当年的过户记录，你们去问问那个登记机关，还以不能查到。如果能查到，那么再配合A没有钱来买这个房子的事实。法院是可以支持你们的。
他想霸占房子其实很难做到
如果闹