1999年我在跃进路买了一栋私房,,土地证一直没有过户,请问我要现在去办理过户大慨需多少费用?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/02 19:01:06
统一标准,地方会有微小出入,
收费标准:
1、过户费用:
普通住宅
* 契税:评估价 × 1.5%;
* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税:评估价 × 0.1%;
* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;
* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);
非普通住宅
* 契税:评估价 × 3%;
* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税:评估价 × 0.1%;
* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;
* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);
* 5年之内——全额营业税:评估价 × 5.55%
2、营业税:
* 免税条件:
▲产权证日期为5年之外(含5年);
▲建筑面积在144㎡以下(不含144㎡);
▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的;
▲上次交易为赠与;
▲其余具体情况以房管局政策而定
* 差额营业税:差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格)
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上(含144㎡);
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下,但需交纳3%的契税的;
* 全额营业税:评估价 × 5.55%
▲不符合免税及差额营业税条件的
3、个人所得税:本次交易价格 × 1%
* 免税条件:
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税;
▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房