UC知道懂法律的请进，请教个问题，100分，帮助巨大的送Q币！！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 08:47:19
这件事是这样的：
在我十二岁的时候，父母离婚了，他们写了协议把房屋赠送给我，后来父亲离开了，母亲和邻居打架，法院判决母亲赔偿好几万，可是母亲没有财产，所以没法赔偿，现在我和母亲离开了家乡，没钱做生意，想卖家里的房子，但是母亲说有个财产来源问题，说不能大张旗鼓的写出来要卖房子，怕法院把房子冻结掉，而我觉得既然是赠送给我的了，当然我就可以卖，因为从法律上讲，并不是我欠钱，而是母亲欠，但是母亲问了她一个认识的在法院的人，那人也说，最好不要大张旗鼓的卖，我就纳闷了，到底这房子我是可以写出来说此房出售呢？还是不可以？
如果可以卖，卖了之后，财产在我名下，邻居和法院应该没有权利冻结或者强行索取吧！
希望懂法律的人帮个忙，以后还会有问题的，我会继续请教大家的，当然，分也会送上，写得详细并且真实符合法律的，我会赠送部分Q币，男子汉大丈夫，一言九鼎，绝不食言！
对，我忘记说了，我21周岁，另外就是，好象我没有什么房产证，因为房产证上的名字是母亲的，但是离婚协议上有写，写得明明白白，说房屋赠送给我。
谢谢几位的帮助，看了之后，相当惊讶，难道只有离婚协议上写有赠送是没有作用的吗？法院判决后，我们去办理手续，人家都说没有必要了，只要协议上写清楚了就可以了。
这大大出乎我的意料了，原来这房子还不是完整的属于我的吗？还需要起诉母亲吗？那如果邻居也同时起诉要求赔偿，等于就是我在和邻居争喽！可是他们家超有势力超有关系的，在法院的后台硬得要死，我该怎么办啊，天呐！
房子在一个镇上，应该属于农村，邻居肯定申请过执行赔偿了，听说就是因为母亲没有赔偿能力，所以执行程序中止，听说随时可以重新启动。
再补充一点，我确实没有多余房屋，只此一套，母亲也没有，卖房子不代表我有多余房子，我现在租别人房子住着的。
这房子是你的，你有处分的权利。你母亲的债务与你无关。你母亲的朋友意思大概是说还是低调点比较好。
Q币就不必了，希望能够帮到你。
房产证只是在没有相反证据的情况下证明产权状况，现在你有一个相反证据，就是离婚协议中的赠与条款。所以这房子是你的，没有疑义。
说要去办过户才能转移产权的，那是不是一份遗产在被继承人死亡后继承人办理过户手续前该财产都处于无主状况？分明是法理没学好嘛。
或者你可以反推，如果这房子是你母亲的，当年法院就那么傻，不去执行财产啊？
1、不知道他们写了协议吧房产赠给你之后有没有办理产权过户手续，如果已经办理，则该房产属于你，你母亲的债务不会执行你的财产。如果没有过户，则仍属于你父母的财产，法院是可以执行的。
2、由于你母亲的债务法院一直没有执行完毕，所以现在法院的执行程序已经中止。你们办理房产过户手续以及卖房，如果邻居没有发现，法院不会启动执行程序的。但是由于是邻居，所以你们买房子如果大家都知道的话，邻居就可以向法院申请恢复执行，你们的卖房款无法保证资金安全。
116573721，你可以加我。
首先明确你房子的关系，他是不是你的房子，你有没有当时你父母赠与你房产时的证据，有没有办理过户手续，如果房屋的产权等本身就在你名下，那么，你可以卖，让火星人民知道也没事。
但房屋产权不在你名下，那么你还是低调点吧。
另外，你母亲欠款，虽是她欠款，但一直没有偿还，而且你们住的房子本来就是属于她的房产，所以，如果你邻居想要上诉，说你母亲有转移财产之嫌，法院也会酌情考虑的。
如果你们只有仅有这一套房产，并无其他居住房屋，那么，就算你邻居申请强制执行，法院一般也不会受理的。但你已经想卖这房子了，看来你并非此一套房产。
总之，想卖房是可以的，最好，低调点。小心驶的万年船。
希望我的回答对你有好处，我qq38056873，
主要的一点就是你父母房子留给你的那份协议,法律认可的吗?
你可以这样理解,你以前未满十八岁的时候你妈只是以监护人的身份帮你保管房子,你已经满18岁了,房子是你的啦,让你妈把房子转到你的名下.
邻居的帐,虽然说是你妈欠的,但是难道你身为儿子不