我想把房子改成姑姑的名字，但是房子有贷款。请问需要怎么办理手续呢？怎样才能把相关费用降到最低呢？

你好 根据你的情况 已经贷款 也就是房产已经抵押给了银行 所以想改名是不可能的 除非 先把剩余贷款一次性还上后 撤销抵押然后正常更你姑姑的名字就可以 虽然你们是亲属但是 现在来说 就直接更名是最好的办法 也基本是费用比较合算的办法 如果办理赠与 那样虽然可以省营业税 但需要另外缴纳1%-2%的公证费 而且以后再出售对于赠与所得的 有可能还要征收出售方20%的个人所得税

1,把贷款还完.
2,把贷款转给你姑姑.
3,现在直接办理过户是最合适的
4,每个地区都有最低过户价,你把价格做成最低过户价就可以.(不知道最低过户价去附近中介或者地税局问问就行.打电话就可以.