贷款买期房，如果房子没建好前开发商跑了，贷款的钱怎么算

楼上你的你懂不懂啊，不懂不要下瞎说，现在卖的就是期房。

只能怪楼主自己不小心，没有注意开发商的资质和信誉。贷款可以不还了，但是已经缴纳的不可以退。

办法也只有一个，抓住开发商

按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》交了全款，自然可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，住进去的梦想就遥遥无期了，此种情形下，可以通过诉讼来解决。 首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。

房地产制度设计的后果就是让购房人承担一切后果。如果开发商走了，根据买卖合同可以请求解除，你借银行的钱不能不还，将开发商的资产处理完毕后赔偿给你，如果不够银行的你还得继续还。

房产交易与其他商品交易意愿，都是由一定风险的。
要规避风险，就要在购房之前对开发商经营的合法性以及资质有所了解。
如果还贷开始以后开发商跑了，已经还贷的部分要有承担损失的思想准备，但开发商总是跑了和尚跑不了庙的。

1.房子没建好你怎么买的房子呢？
2.你的贷款不可以不还，有了不良贷款记录以后就麻烦了，进了银行黑名单以后就不能贷款了。你的以还贷款连想都不要想了。
3.最好的办法就是起诉开发商了。银行的便宜是占不了的。