问在四川省简阳购买住房好还是商品房好？如何计算其中的利弊？

未来肯定是会往上涨的，现在简阳商品房一般都是2000以内一平的，建议你资金充足的话还是投资买商铺好了，河东新区是未来简阳的新中心区，所以可以买在那边，大概40多万就能搞到一个，看地方。不过现在那边人还不是很多，租金比老城区便宜，大概就600左右的租金。未来应该能租不少的，要不自己以后做生意也不错的。简阳未来的房价肯定涨的，因为现在简阳发展也快，外来人口也越来越多，交通也便利了，呵呵。

简阳房子现在不买以后还要跟到涨，有钱的话宁愿买店铺，好的地段，保证不会亏，住房简阳也修了很多，两千多左右，看你是住还是怎么，如果是我我就会买店铺，所谓钱滚钱，有钱还怕没房子住

首要看你要看房源。你们当地商铺占住房的比例，如果比例大的话那出租和你以后自己开店就是个问题。
要是商铺比例小，我个人感觉不如买个底商，但是也要考虑商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
当然现在的房价市场无法估计，因为现在房价一涨再涨很多人沦为房奴，如果国家重视这点房价必然下调。
如果在土地和资源方面考虑，房价会持续上涨。
如果按楼上所说，你应该亲身去下新区，看下房源和人口多少，也看下别的区的房源和人口数量，所谓物以稀为贵，这样才能尽早出手、获得效益。

我觉得你还是不要急着买 简阳说白了 现在主要发展那一块都不确定 我觉得你可以去三岔看看 那里还有前途点 毕竟成都都很想要那一块

反正房价涨得快就是了，我家在简阳，房子都够多了，又投资了一套一下子就从1600涨了2800，看运气吧，现在简阳市场还是非常未定的