房产土地分配

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 00:45:09
事情的情况：
家里的长辈过世，留下一块146.2㎡土地。由家族3兄弟继承！
因为资金问题，家族兄弟没办法建楼出售！ 现在让另外一个亲戚出资建楼（建楼用以商品房出售）。
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他给出的条件是这样的，建楼共7层，1楼用做储藏室。2--7楼用以出售

由于土地所有权，他让出3楼，也就是建完以后把2楼给家里几个兄弟。
其他楼层与家族兄弟无关。归他所有，并立下字据。

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由于亲戚已经开始动工，打好基础开始往上盖了。不好意思翻脸要回来自己贷款建设。 （总得考虑家庭关系）
基本情况就是这样， 想问问大家。这样的方式作为家族兄弟可以接受吗？
或者另外什么样的条件才可以适当接受！
麻烦大家帮我出谋划策了。。
打错了。 是在建完楼以后把3楼给家族兄弟。
因为底楼和顶楼价格相对会稍低一些。而且也不是很好卖出去！

不能接受，因为建完后仅仅留下三楼房屋归家族兄弟，这个收益远远小于那146.2㎡的利益预期。而且我感觉你说的土地应该是在土地比较稀缺的地方吧，如果在农村那都无所谓，但是如果在城市里，土地的所有权是基本占到整个房产的1/2或1/3以上（主要看建筑投资，投资越大土地占的份额越少）。而现在按你所说建7层楼房，家族兄弟仅得其中一层，其他所有权利归建设者拥有，这个有点不妥，估计家族兄弟也不接受，3兄弟仅一层楼怎么分。
如果每个兄弟一层楼或许还比较合理吧，或者是家族兄弟保有土地所有权、且在其他楼层销售中分成。。。。。。。
就这些吧，你还是要好好考虑，很多东西牵扯到利益最好弄清楚，不要遗患到后面，不好调解，导致家族矛盾。。。。

支持一楼老师的回答。利益方面的事情最好最先解决。

具体只怎样一个情况也不是很清楚也不知道你们那块地的所在地到底是怎样一个情况。这涉及很多问题的。如果说地理位置并不是很好的也罢了。
我给你算一个最基本的帐你参照着自己掂量 掂量。你可知道你们那的具体地价和市场房价相对来比较。